Amerika har længe levet med drømmen om hjemmeejerskab, men faktum er, at det fortsat er en drøm for mange amerikanere. Boligpriserne er stadig skræmmende i nogle områder, selv efter nedbruddet. Og så er der folk som mig selv - jer og ikke klar til at slå sig ned.
Desværre har en ny lejlighed altid været en hård proces. Det er svært at bedømme ledelsen baseret på et par minutters interaktion, og den fancy demo-enhed, du bliver vist, kan være den eneste i komplekset, der holdes ajour. Online ressourcer kan hjælpe dig med at springe over det meste af smerten - hvis du bruger dem.
Trin 1: Identificer potentielle lejligheder
Det første skridt i at finde din nye lejlighed er at se efter muligheder. Vi har afdækket mange lejlighedssøgningssteder i fortiden her på MakeUseOf, så jeg har lidt behov for at forklare dem. Gå tjek vores anmeldelse af de fem bedste lejlighedssøgning websteder Top 5 US Apartment Search Engines Top 5 US Apartment Search Engines Læs mere for mere information.
Du skal også tilføje Trulia og Zwillow til dine ressourcer. Disse steder har tendens til at fokusere på fast ejendom, men er et godt sted at finde condos og boliger til leje. De traditionelle lejlighedsfortegnelsessider gør et dårligt job med at imødekomme ejendomme, der udlejes af uafhængige udlejere.
Trin 2: Læs anmeldelserne
Når du har fundet nogle kandidater (forhåbentlig har du et par stykker) er det tid til at indsnævre marken ved hjælp af anmeldelser.
Min personlige favorit til dette er Apartment Ratings. På denne hjemmeside kan du søge efter postnummer og derefter indsnævre feltet ved hjælp af procentdelen af personer, der godkender. Det er også muligt at bare kigge efter et bestemt lejlighedskompleks. I min erfaring har Apartment Ratings de fleste anmeldelser for lejligheder i større metroområder.
En anden lignende løsning er Lejlighed Anmeldelser. De har et anstændigt sted, men synes ikke at have det samme antal anmeldelser. Det er svært at måle en lejlighed, hvis der kun er to anmeldelser til rådighed, begge fra fem år siden.
Disse websteder kan understøttes af Google, som giver mulighed for lejlighedsklassifikationer, ligesom de gør noget andet. Din bedste chance for at finde disse anmeldelser er at indtaste en lejligheds adresse. At skrive i lejlighedsnavnet er mindre effektivt, fordi der ofte er lejligheder med samme navn i forskellige byer.
Trin 3: Omfang Nabolaget
Før du flytter ind i en lejlighed, er det en god idé at tage en hurtig tur rundt om i området for at se, hvad der er i nærheden. Men med det sagt er det en situation, hvor virkeligheden kan være mindre præcis end internettet. Det kan være svært at bedømme, hvad der er tæt på et kompleks, bare ved at køre - hvis du tager en forkert tur, kan du ende med at gå glip af en skole, et stort indkøbskompleks eller en række trendy restauranter.
Overblik over Google Maps er et praktisk alternativ. Først skal du slå din lejlighedskompleks op ved at indtaste adressen. Normalt er standardvisningen for tæt på at dømme det omkringliggende område, så zoom ud et par trin. Så søg efter ting, du er interesseret i som " købmand " eller " dykkerbar ". Google Maps gør et godt stykke arbejde med at finde steder af interesse nær lejligheden og markere dem på kortet.
CitySearch kan også være et godt sted til dette, hvis du kender navnet på kvarteret, en lejlighed er beliggende i. Nederst på deres websted er et " Neighborhoods " link, der sender dig til en side, hvor du kan vælge det rigtige kvarter . Dette er dog kun nyttigt i de større byer, som CitySearch dækker.
Trin 4: Check Out Crime & Traffic
Kriminalitet kan variere fra en irritation til et livstruende problem, afhængigt af sværhedsgraden af kriminalitet i området.
To gode kilder til at udrydde højkriminalitetsområder er Crime Reports og Trulia Crime Maps. Begge er gratis og hjælper dig med at visualisere kriminalitet ved hjælp af interaktive kort. Checking out begge er sandsynligvis en god ide, da nogle gange har et websted oplysninger, den anden ikke.
En mere præcis mulighed kan være tilgængelig lokalt. Mange amter og byer har websteder, der indeholder offentliggjort kriminalstatistik. En Google-søgning, herunder kvarteret, en lejlighed og ordet "forbrydelse" kan normalt opdage disse ressourcer.
Trafik er et andet problem, der er svært at bedømme ved blot at besøge en lejlighed. Sikker på, det kan være på en stor motorveje - men hvad nu hvis den motorvej bremser til en stillestående hver nat? Du kan ende med at have flere problemer med at komme rundt end nogen der bor ned ad en sidegade.
Igennem kan Google Maps være nyttigt. De indeholder en trafikvisning, som enten kan vise trafik i realtid eller gennemsnitlig trafik på en bestemt dag og tid. Du bør bruge dette værktøj til at se, hvordan trafikken ser ud nær en lejlighed mandag morgen eller fredag aften.
Gør et valg
Alle de ovennævnte tip har været nyttige, når jeg har skiftet lejligheder. Det kan virke som en masse arbejde, men du reducerer faktisk mængden af tid og stress, der kræves for at finde en lejlighed. Det er meget nemmere at foretage nogle online-søgninger end at besøge ti lejligheder personligt.
Oplysningerne er også bedre. Som en brugt bilforhandler har en lejlighedschef interesse i at sælge dig lejligheden. Selvom de er en ærlig person, gør denne naturlige bias det, de siger.
Jeg anbefaler ikke, at du udfører hvert trin, der er angivet her på hver lejlighed, du måske er interesseret i. Det kan tage alt for meget tid. I stedet skal du først lave en liste over lejligheder, der opfylder dine behov. Så til internettet går du - og du kan gøre brug af de oplysninger, du finder online, for at indsnævre din liste til et par lejligheder, du vil besøge personligt.
Hvilke tip har du perfektioneret til at finde den perfekte lejlighed online?